기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

한국 관리비 명세서

경기도 포천시 호병골길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,003원 포천시 대비 낮음 9%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.03.17 (33년차)
관리비부과면적
24,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
99대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770603
한국 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,399원 616.8 15,153,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,054원 높음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 580.9 14,270,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,209원 높음 134% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.7 583,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 96,870
A04 피복비 직원 근무복 458원 비교 자료 없음 4.9 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 71% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.3 82,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,348원 433.6 10,651,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,508원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 155.9 3,829,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,802원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 245.0 6,019,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 274,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,828원 51.9 1,274,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.7 532,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.2 741,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,937원 719.3 17,671,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,560원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 81.2 1,995,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,773원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 330.7 8,124,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 낮음 70% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.7 42,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,210원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 238.7 5,863,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.5 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 139,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 528,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 568원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,889원 181.5 4,458,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,889원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 181.5 4,458,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,402원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 9% 2,003 49,210,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 922,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,189만 25.01
  2. 5,164만 25.02
  3. 4,875만 25.03
  4. 4,921만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,747만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,888원
월 부과액의 5년 월 4,458,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,304만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 승강기 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이이엘리베이터(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) 홈스웰 3,180,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 공사 대성메탈 900,000원 26.06.24 ~ 26.07.13
2026.05.20 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 하이-젠 파워 1,350,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.04.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 7. 유찰의 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 55,500,000원 26.04.16 ~ 26.08.16
2026.03.18 어린이놀이시설 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 공사 키즈월드 500,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.18 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 (주) 홈스웰 1,970,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.01.15 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 태양환경 1,046,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 태양환경방역 3,168,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법