기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

한국 관리비 명세서

경기도 포천시 호병골길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,166원 포천시 대비 낮음 1%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.03.17 (33년차)
관리비부과면적
24,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
99대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770603
한국 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,810원 621.3 15,261,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,098원 높음 37% 포천시 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 570.6 14,017,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,790원 높음 160% 포천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.0 736,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 43,080
A04 피복비 직원 근무복 842원 비교 자료 없음 9.0 222,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 242,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,017원 430.0 10,564,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,383원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 154.6 3,797,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,595원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 242.8 5,965,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 10.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 68% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 274,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,624원 103.4 2,540,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,961원 높음 189% 포천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 74.8 1,837,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,664원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.6 703,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,858원 761.5 18,706,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,384원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 79.3 1,949,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,910원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 342.9 8,424,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,065원 높음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 281,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,587원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 242.7 5,963,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.5 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 187,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,220원 높음 64% 포천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 523,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,261원 250.0 6,140,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,261원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 250.0 6,140,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,569원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 1% 2,166 53,214,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,435,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,189만 25.01
  2. 5,164만 25.02
  3. 4,875만 25.03
  4. 4,921만 25.04
  5. 5,115만 25.05
  6. 5,159만 25.06
  7. 5,368만 25.07
  8. 5,491만 25.08
  9. 5,335만 25.09
  10. 5,199만 25.10
  11. 5,321만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 835만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,552원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,140,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,698원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,304만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 승강기 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이이엘리베이터(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) 홈스웰 3,180,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 공사 대성메탈 900,000원 26.06.24 ~ 26.07.13
2026.05.20 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 하이-젠 파워 1,350,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.04.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 7. 유찰의 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 55,500,000원 26.04.16 ~ 26.08.16
2026.03.18 어린이놀이시설 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 공사 키즈월드 500,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.18 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 (주) 홈스웰 1,970,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.01.15 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 태양환경 1,046,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 태양환경방역 3,168,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법