기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

송우리일신건영 관리비 명세서

경기도 포천시 솔모루로 13-14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,448원 포천시 대비 낮음 37%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.05.10 (33년차)
관리비부과면적
18,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
124대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48771402
송우리일신건영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,374원 389.7 7,105,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,297원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 360.0 6,564,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 133,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,446원 높음 366% 포천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.0 254,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 153,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,387원 418.7 7,636,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,655원 낮음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 93.2 1,699,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,367원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 302.7 5,520,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 55% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 68,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 64% 포천시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 9.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 37% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 172,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,270원 21.9 399,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,270원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 399,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,098원 367.7 6,705,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,836원 낮음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 66.0 1,203,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.7 159,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,401원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 225.9 4,118,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 111,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,052원 높음 104% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 39.1 713,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,269원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 399,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,903원 250.0 4,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,903원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 250.0 4,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,032원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 37% 1,448 26,405,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,916,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,727만 25.01
  2. 2,641만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,323만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,403원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,559,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 8,807만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 전차와의 계약 (주)경기북부전기안전공사 1,795,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 컴pd 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 재활용 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)번영리싸이클링 4,032,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.01 AFMS(통합시설유지관리시스템) 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 1,008,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기검사 수수료수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 검사 수수료 승강기안전공단 219,400원 26.08.31 ~ 26.09.16
2026.08.24 안정기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 물품구매 삼원전기재표 58,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 계약(500만원 이하) 세화세무회계사무소 770,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 승강기보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의 계약(500만원 이하) 메리츠화재 37,000원 26.08.26 ~ 28.04.13
2026.08.11 페인트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 물품구매 대흥철물 33,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 전화선보호관 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 계약(500만원 이하) 다이소 12,728원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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