기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

송우리일신건영 관리비 명세서

경기도 포천시 솔모루로 13-14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,475원 포천시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.05.10 (33년차)
관리비부과면적
18,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
124대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48771402
송우리일신건영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,130원 406.6 7,414,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,498원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 390.9 7,127,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 129,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 129% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 109,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38원 낮음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 0.4 6,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,088원 425.5 7,759,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,036원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 87.2 1,590,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,584원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 314.5 5,734,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 102,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 909원 낮음 73% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 8.8 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 172,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,836원 27.4 499,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 292원 낮음 85% 포천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 2.8 51,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,544원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 24.6 447,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,862원 365.4 6,663,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,608원 낮음 57% 포천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 34.8 635,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,651원 높음 76% 포천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.9 290,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,591원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 247.0 4,504,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 132,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,438원 높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 33.2 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 496,918
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,903원 250.0 4,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,903원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 250.0 4,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,819원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 34% 1,475 26,896,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,695만 25.06
  2. 2,731만 25.07
  3. 2,734만 25.08
  4. 2,712만 25.09
  5. 2,684만 25.10
  6. 2,762만 25.11
  7. 2,716만 25.12
  8. 2,816만 26.01
  9. 2,784만 26.02
  10. 2,700만 26.03
  11. 2,723만 26.04
  12. 2,690만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
26,597,445원
2026년 5월
26,896,218원

세대당 ▲ +1,697원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,850만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,692원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,559,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,833원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 8,807만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 전차와의 계약 (주)경기북부전기안전공사 1,795,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 컴pd 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 재활용 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)번영리싸이클링 4,032,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.01 AFMS(통합시설유지관리시스템) 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 1,008,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기검사 수수료수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 검사 수수료 승강기안전공단 219,400원 26.08.31 ~ 26.09.16
2026.08.24 안정기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 물품구매 삼원전기재표 58,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 계약(500만원 이하) 세화세무회계사무소 770,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 승강기보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의 계약(500만원 이하) 메리츠화재 37,000원 26.08.26 ~ 28.04.13
2026.08.11 페인트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 물품구매 대흥철물 33,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 전화선보호관 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 계약(500만원 이하) 다이소 12,728원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법