기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

송우리일신건영 관리비 명세서

경기도 포천시 솔모루로 13-14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,489원 포천시 대비 낮음 36%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.05.10 (33년차)
관리비부과면적
18,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
124대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48771402
송우리일신건영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,387원 418.7 7,636,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,698원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 392.8 7,162,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.1 183,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,205원 높음 314% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.6 212,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 71% 포천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.3 77,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,445원 419.3 7,646,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,590원 낮음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 92.6 1,687,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,489원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 303.9 5,542,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 55% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 68,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 9.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 172,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,202원 30.9 563,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 869원 낮음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 8.4 153,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.5 410,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,377원 370.4 6,754,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,721원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 55.2 1,006,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 낮음 94% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.3 6,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,428원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 255.1 4,651,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 110,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,204원 높음 58% 포천시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.9 563,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 415,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,903원 250.0 4,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,903원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 250.0 4,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,314원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 36% 1,489 27,159,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 512,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,727만 25.01
  2. 2,641만 25.02
  3. 2,625만 25.03
  4. 2,683만 25.04
  5. 2,660만 25.05
  6. 2,695만 25.06
  7. 2,731만 25.07
  8. 2,734만 25.08
  9. 2,712만 25.09
  10. 2,684만 25.10
  11. 2,762만 25.11
  12. 2,716만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,992만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,124원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,559,000원 부과 · 5,990,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,023원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 8,807만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 전차와의 계약 (주)경기북부전기안전공사 1,795,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 컴pd 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 재활용 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)번영리싸이클링 4,032,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.01 AFMS(통합시설유지관리시스템) 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 1,008,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기검사 수수료수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 검사 수수료 승강기안전공단 219,400원 26.08.31 ~ 26.09.16
2026.08.24 안정기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 물품구매 삼원전기재표 58,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 계약(500만원 이하) 세화세무회계사무소 770,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 승강기보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의 계약(500만원 이하) 메리츠화재 37,000원 26.08.26 ~ 28.04.13
2026.08.11 페인트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 물품구매 대흥철물 33,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 전화선보호관 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액수의 계약(500만원 이하) 다이소 12,728원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법