기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천극동2차스타클래스 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로118번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,845원 포천시 대비 높음 30%
  • 291세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.03.21 (18년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
321대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48780506
포천극동2차스타클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,150원 645.5 16,630,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,608원 높음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 616.8 15,890,815
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 156,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 71,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 344원 비교 자료 없음 3.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 높음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.0 412,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,538원 570.9 14,706,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,661원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 143.0 3,684,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,238원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 375.4 9,672,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.5 323,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 257,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,398원 185.2 4,771,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,398원 높음 712% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 185.2 4,771,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,008원 1,084.5 27,938,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,187원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 137.7 3,546,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,078원 높음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 486.6 12,535,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,627원 높음 221% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 18.4 473,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,164원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 363.3 9,359,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.7 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 203,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.0 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 691,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,776원 358.9 9,246,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,776원 높음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 358.9 9,246,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,869원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 30% 2,845 73,293,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,056,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,001만 25.01
  2. 7,577만 25.02
  3. 7,324만 25.03
  4. 7,329만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,346만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,556원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,246,800원 부과 · 2,472,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 1,694만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상 승강기 기계실 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.09.04 경로당 테라스 옥상 렉산공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 2,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1호에 따라 농협손 345,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.21 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제2호에 따라 홈마스터 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 101동 지하횡주배관 통수 및 수평공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 2,300,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.07.31 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 에이스정보기획 1,100,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.27 어린이 놀이터 우수배관 통수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제10호에 따라 엑사퍼니싱 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.22 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 한양엘리베이터(주) 25,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 회계법인청 900,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 유일자원 2,444,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법