기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천극동2차스타클래스 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로118번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,150원 포천시 대비 높음 40%
  • 291세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.03.21 (18년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
321대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리주식회사

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48780506
포천극동2차스타클래스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,030원 655.5 16,886,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,059원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 610.6 15,731,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 313,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 41,690
A04 피복비 직원 근무복 805원 비교 자료 없음 9.1 234,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 344원 비교 자료 없음 3.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 높음 54% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.1 466,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,698원 572.7 14,753,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,449원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 140.6 3,622,666
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,610원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 379.7 9,780,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.5 323,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 29.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 257,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,764원 189.4 4,878,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 365원 낮음 82% 포천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 4.1 106,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,398원 높음 646% 포천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 185.2 4,771,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,161원 1,210.5 31,183,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,441원 높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 129.2 3,329,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,335원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 602.5 15,520,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,114원 높음 627% 포천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 35.2 906,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,176원 높음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 363.5 9,363,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.6 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 254,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.7 687,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,176원 521.6 13,437,353
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,176원 높음 118% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 521.6 13,437,353
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,829원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 40% 3,150 81,139,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,593,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,001만 25.01
  2. 7,577만 25.02
  3. 7,324만 25.03
  4. 7,329만 25.04
  5. 7,391만 25.05
  6. 8,114만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,615만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,437원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,437,353원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,713원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 1,694만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상 승강기 기계실 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.09.04 경로당 테라스 옥상 렉산공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 2,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1호에 따라 농협손 345,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.21 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제2호에 따라 홈마스터 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 101동 지하횡주배관 통수 및 수평공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 2,300,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.07.31 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 에이스정보기획 1,100,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.27 어린이 놀이터 우수배관 통수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제10호에 따라 엑사퍼니싱 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.22 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 한양엘리베이터(주) 25,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 회계법인청 900,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 유일자원 2,444,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법