기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천극동2차스타클래스 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로118번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,241원 포천시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 291세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.03.21 (18년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
321대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48780506
포천극동2차스타클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,775원 810.8 20,886,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,723원 높음 78% 포천시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 776.3 19,998,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 110% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 168,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 높음 178% 포천시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 344원 비교 자료 없음 3.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 높음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 313,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,284원 624.5 16,087,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,489원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 186.3 4,798,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,156원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 385.8 9,939,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.5 323,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 29.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 257,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,156원 92.1 2,373,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 522,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,361원 높음 166% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 71.9 1,851,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,542원 1,192.2 30,712,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,209원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 149.2 3,843,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,533원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 525.6 13,541,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,197원 높음 485% 포천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 36.1 930,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,287원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 398.6 10,268,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.7 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 209,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.5 681,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,176원 521.6 13,437,353
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,176원 높음 109% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 521.6 13,437,353
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,934원 중앙값 2,383원/㎡ 높음 36% 3,241 83,497,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,497,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,324만 25.03
  2. 7,329만 25.04
  3. 7,391만 25.05
  4. 8,114만 25.06
  5. 9,624만 25.07
  6. 9,206만 25.08
  7. 8,124만 25.09
  8. 7,906만 25.10
  9. 7,652만 25.11
  10. 8,148만 25.12
  11. 8,497만 26.01
  12. 8,350만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,765,117원
2026년 2월
83,497,710원

세대당 ▲ +26,572원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,922만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 17,438원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,437,353원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,767원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 494만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상 승강기 기계실 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.09.04 경로당 테라스 옥상 렉산공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 2,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1호에 따라 농협손 345,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.21 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제2호에 따라 홈마스터 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 101동 지하횡주배관 통수 및 수평공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 엑사퍼니싱 2,300,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.07.31 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 에이스정보기획 1,100,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.27 어린이 놀이터 우수배관 통수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제10호에 따라 엑사퍼니싱 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.22 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 한양엘리베이터(주) 25,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 회계법인청 900,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 유일자원 2,444,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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