기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천2차 대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 239

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,953원 포천시 대비 낮음 17%
  • 632세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2005.12.13 (21년차)
관리비부과면적
84,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
884대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782306
포천2차 대방노블랜드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,736원 318.2 27,008,991
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,161원 낮음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 291.6 24,749,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 579,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 217,070
A04 피복비 직원 근무복 392원 비교 자료 없음 2.9 247,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 1,136,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,744원 400.2 33,965,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,707원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 154.2 13,087,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,189원 낮음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 217.3 18,447,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.6 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 653,543
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,781원 43.0 3,653,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,593원 높음 110% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 34.2 2,903,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 791원 낮음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 5.9 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 396원 비교 자료 없음 2.9 250,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,392원 941.1 79,879,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,705원 높음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 198.8 16,877,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,525원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 413.4 35,091,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,472원 높음 251% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 25.9 2,194,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,449원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 241.6 20,507,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.9 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 595,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,144원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.0 1,355,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 1,738,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,575원 250.0 21,219,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,575원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 250.0 21,219,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,227원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 17% 1,953 165,727,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,491,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,573만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 413만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 14,187원
월 부과액의 4년 9개월 월 21,219,120원 부과 · 12,423,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,929만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 2026년 아파트 단체보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 76,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.31 2026년 아파트 단체보험(주택화재, 영업배상, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,142,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙 6,825,600원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.14 외벽 콘크리트 단면 복구공사 업체 선정의 건(2동 2라인 15층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 희망건설 1,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.21 헬스장 음향시설 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 제2호 공업적으로 생산된 제품 신안전자 454,546원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 송원기술 2,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기 전면교체 공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브이티코리아 3,900,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(소화펌프 템퍼스위치 선로 포설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 선우방재 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 850,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.06 급수펌프(저층부 1, 2번) 메카니칼씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대영파워펌프 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법