기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천2차 대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 239

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,238원 포천시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 632세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2005.12.13 (21년차)
관리비부과면적
84,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
884대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782306
포천2차 대방노블랜드 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,892원 334.3 28,371,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,317원 낮음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 307.7 26,112,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 371원 낮음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.8 234,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 263,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,787원 높음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.8 1,761,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,597원 421.4 35,769,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,211원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 165.4 14,037,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,602원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 227.9 19,340,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.6 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 653,543
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,620원 41.8 3,551,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,773원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.6 1,752,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 낮음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 19.5 1,658,656
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 1.7 140,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,716원 1,070.1 90,828,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,393원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 77.4 6,568,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,626원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 513.3원 대비 622.7 52,851,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,213원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 766,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,356원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 293.0 24,872,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.0 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 639,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,924원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 1,848,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 1,754,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,706원 370.1 31,414,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,706원 높음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 370.1 31,414,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,531원 중앙값 2,485원/㎡ 낮음 10% 2,238 189,935,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,344,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,663만 25.08
  2. 1억 7,123만 25.09
  3. 1억 5,553만 25.10
  4. 1억 5,773만 25.11
  5. 1억 5,840만 25.12
  6. 1억 6,975만 26.01
  7. 1억 6,982만 26.02
  8. 1억 5,243만 26.03
  9. 1억 5,686만 26.04
  10. 1억 6,205만 26.05
  11. 1억 7,220만 26.06
  12. 1억 8,994만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
179,869,723원
2026년 7월
189,935,502원

세대당 ▲ +15,926원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,350만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 19,246원
월 부과액의 4년 4개월 월 31,414,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,929만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 2026년 아파트 단체보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 76,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.31 2026년 아파트 단체보험(주택화재, 영업배상, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,142,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙 6,825,600원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.14 외벽 콘크리트 단면 복구공사 업체 선정의 건(2동 2라인 15층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 희망건설 1,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.21 헬스장 음향시설 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 제2호 공업적으로 생산된 제품 신안전자 454,546원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 송원기술 2,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기 전면교체 공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브이티코리아 3,900,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(소화펌프 템퍼스위치 선로 포설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 선우방재 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 850,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.06 급수펌프(저층부 1, 2번) 메카니칼씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대영파워펌프 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법