기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천2차 대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 239

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,317원 포천시 대비 낮음 10%
  • 632세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2005.12.13 (21년차)
관리비부과면적
84,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
884대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782306
포천2차 대방노블랜드 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,456원 316.1 26,831,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,518원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 294.3 24,975,506
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.3 361,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.9 160,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,111원 높음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.7 1,334,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,801원 400.6 34,001,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,017원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 156.5 13,282,993
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,936원 낮음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 215.5 18,287,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 16.6 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 653,543
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,407원 47.7 4,049,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,920원 높음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.2 2,477,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 15.6 1,321,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 396원 비교 자료 없음 2.9 250,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,890원 1,302.3 110,530,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,916원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 81.3 6,899,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,376원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 680.4원 대비 874.0 74,181,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 높음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.4 796,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,122원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 276.4 23,460,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.8 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 648,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,046원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.2 1,293,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,738,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,575원 250.0 21,219,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,575원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 250.0 21,219,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,128원 중앙값 2,584원/㎡ 낮음 10% 2,317 196,632,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,493,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,573만 25.01
  2. 1억 6,630만 25.02
  3. 1억 4,758만 25.03
  4. 1억 5,241만 25.04
  5. 1억 5,088만 25.05
  6. 1억 5,890만 25.06
  7. 1억 7,987만 25.07
  8. 1억 9,663만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,553만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 16,324원
월 부과액의 5년 5개월 월 21,219,120원 부과 · 99,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,730원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 7,217만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 2026년 아파트 단체보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 76,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.31 2026년 아파트 단체보험(주택화재, 영업배상, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,142,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙 6,825,600원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.14 외벽 콘크리트 단면 복구공사 업체 선정의 건(2동 2라인 15층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 희망건설 1,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.21 헬스장 음향시설 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 제2호 공업적으로 생산된 제품 신안전자 454,546원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 송원기술 2,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기 전면교체 공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브이티코리아 3,900,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(소화펌프 템퍼스위치 선로 포설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 선우방재 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.08 미화용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 312,456,000원 –
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 850,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법