기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

송천마을뜨란채2단지 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 227

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,407원 포천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,184세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.04.04 (21년차)
관리비부과면적
133,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설,경남건설
주차
1,332대
CCTV
165대
승강기
33대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782310
송천마을뜨란채2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,044원 347.3 46,227,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,784원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 443.2원 대비 318.3 42,368,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 699,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 293,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,305원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.5 2,728,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,253원 313.6 41,739,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,455원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 110.8 14,747,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,715원 낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 175.4 23,343,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,191원 37.3 4,961,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,027원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 2,400,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 19.2 2,561,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,267원 1,158.8 154,236,302
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 4,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,450원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 101.9 13,557,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,293원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 680.2원 대비 678.7 90,331,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,156원 높음 76% 포천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.2 2,552,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,682원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 326.3 43,431,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 1,061,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.0 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.8 1,698,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,830원 550.0 73,206,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,830원 높음 120% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 550.0 73,206,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,584원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 8% 2,407 320,371,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,382,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,535만 25.09
  2. 2억 7,322만 25.10
  3. 2억 7,404만 25.11
  4. 2억 8,653만 25.12
  5. 2억 9,397만 26.01
  6. 2억 9,863만 26.02
  7. 2억 5,990만 26.03
  8. 2억 7,301만 26.04
  9. 2억 6,902만 26.05
  10. 2억 8,642만 26.06
  11. 3억 1,017만 26.07
  12. 3억 2,037만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
323,366,552원
2026년 8월
320,371,498원

세대당 ▼ -2,529원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 5,876만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 16,970원
월 부과액의 2년 7개월 월 73,206,224원 부과 · 2,454,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,343원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,011만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조3항 및 [별표 2] 티케이 엘리베이터 코리아(주), 그린엘리베이터(주) 23,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 CCTV관제실 냉온풍기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 3항 [별표 2] 에이스 냉동 2,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조 3항 및 [별표 2] 메리츠화재 24,387,600원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.28 로비폰 공용선로 점검 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조3항 및 [별표 2] 이에스테크 4,340,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.02.02 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 따라 긴급 교체가 필요하여 기존 유지관리업체와 수의계약을 체결함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,820,000원 26.02.03 ~ 26.02.16
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법