기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

송천마을뜨란채2단지 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 227

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,429원 포천시 대비 낮음 6%
  • 1,184세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.04.04 (21년차)
관리비부과면적
133,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설,경남건설
주차
1,332대
CCTV
165대
승강기
33대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782310
송천마을뜨란채2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,100원 321.1 42,742,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,309원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 305.2 40,622,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 788,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.3 300,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.2 964,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,866원 310.2 41,281,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,065원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 116.2 15,468,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,719원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 166.5 22,163,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 16.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,013원 62.4 8,303,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,584원 높음 109% 포천시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.8 5,427,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.6 2,876,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,305원 1,185.8 157,833,018
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 4,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,019원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 98.0 13,046,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,890원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 680.4원 대비 728.5 96,957,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,382원 높음 116% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.3 1,636,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,790원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 309.5 41,191,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 987,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 37% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.0 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,471원 낮음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.1 1,741,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 5.0 667,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,830원 550.0 73,206,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,830원 높음 123% 포천시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 550.0 73,206,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,114원 중앙값 2,584원/㎡ 낮음 6% 2,429 323,366,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,844,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,276만 25.01
  2. 2억 8,520만 25.02
  3. 2억 6,008만 25.03
  4. 2억 6,882만 25.04
  5. 2억 6,543만 25.05
  6. 2억 7,925만 25.06
  7. 3억 471만 25.07
  8. 3억 2,337만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,894만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,886원
월 부과액의 1년 8개월 월 73,206,224원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,730원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 981만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조3항 및 [별표 2] 티케이 엘리베이터 코리아(주), 그린엘리베이터(주) 23,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 CCTV관제실 냉온풍기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 3항 [별표 2] 에이스 냉동 2,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조 3항 및 [별표 2] 메리츠화재 24,387,600원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.28 로비폰 공용선로 점검 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조3항 및 [별표 2] 이에스테크 4,340,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.02.02 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 따라 긴급 교체가 필요하여 기존 유지관리업체와 수의계약을 체결함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,820,000원 26.02.03 ~ 26.02.16
2025.10.15 단지 내 주차장 증설공사 업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 149,700,000원 –
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.28 청소용역 사업자 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 282,995,300원 –
2025.07.28 경비용역 사업자 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 384,167,690원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법