기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

송천마을뜨란채2단지 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 227

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,200원 포천시 대비 낮음 6%
  • 1,184세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.04.04 (21년차)
관리비부과면적
133,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설,경남건설
주차
1,332대
CCTV
165대
승강기
33대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782310
송천마을뜨란채2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,557원 360.8 48,019,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,734원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 344.6 45,860,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 1,152,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 253,590
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.3 305,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 72% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.8 376,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,734원 326.8 43,492,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,475원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 128.8 17,138,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,176원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 170.6 22,704,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,287원 47.0 6,260,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,448원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.9 1,714,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,423원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.6 2,869,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,416원 비교 자료 없음 12.6 1,676,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,857원 915.0 121,782,647
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 2,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,457원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 119.7 15,933,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,907원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 452.8 60,274,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,210원 높음 167% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.7 2,616,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,729원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 291.1 38,751,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 863,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.0 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,471원 낮음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.1 1,741,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,830원 550.0 73,206,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,830원 높음 125% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 550.0 73,206,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,265원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 6% 2,200 292,761,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,970,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,276만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,838만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,900원
월 부과액의 1년 1개월 월 73,206,224원 부과 · 21,364,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,011만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조3항 및 [별표 2] 티케이 엘리베이터 코리아(주), 그린엘리베이터(주) 23,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 CCTV관제실 냉온풍기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 3항 [별표 2] 에이스 냉동 2,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조 3항 및 [별표 2] 메리츠화재 24,387,600원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.28 로비폰 공용선로 점검 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조3항 및 [별표 2] 이에스테크 4,340,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.02.02 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 따라 긴급 교체가 필요하여 기존 유지관리업체와 수의계약을 체결함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,820,000원 26.02.03 ~ 26.02.16
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 성지 1,350,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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