기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

태봉마을주공아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 153

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,379원 포천시 대비 높음 2%
  • 1,803세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,803세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2005.03.15 (21년차)
관리비부과면적
158,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,783대
CCTV
235대
승강기
54대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782311
태봉마을주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,102원 354.7 56,077,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,868원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 329.2 52,049,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 1,751,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 127% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.9 1,096,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 1,075,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,919원 489.5 77,383,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,735원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 168.1 26,567,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,833원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 283.2 44,774,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 22.1 3,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 1,141,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,943원 45.0 7,109,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,443원 높음 71% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.9 4,405,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,449원 낮음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.5 2,613,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.6 91,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,799원 990.0 156,498,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,451원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 62.2 9,828,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,261원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 527.6 83,408,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.4 -65,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,356원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 334.8 52,928,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.6 4,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 1,278,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 841원 낮음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.6 1,516,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.8 2,659,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 5.7 893,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,840원 500.0 79,043,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,840원 높음 105% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 500.0 79,043,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,604원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 2% 2,379 376,112,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,822,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 973만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,550원
월 부과액의 1년 7개월 월 79,043,456원 부과 · 11,297,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 8,145만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 312동 1~4라인 진출입로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 결과 아영기업 4,970,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.12 ○○동 ○○호 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 결과(추인안건,긴급공사) 민정설비 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 결과 케이시스주식회사 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.15 ATS교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 결과 가나전기 4,970,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5월 입주자대표회의 결과 한양엘리베이터(주) 77,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입주자대표회의 결과 (주)삼오 30,290,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 312동 놀이터 흔들놀이기구 재 설치(01대_수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5월 입주자대표회의 결과 현조경건축 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 314동 지하집수정 배출 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5월 입주자대표회의 결과 민정종합설비 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 318동 1106, 1006호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5월 입주자대표회의 결과 태봉인테리어 720,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 ○○동 ○○호 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적 2개 이상 태봉인테리어 430,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법