기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

태봉마을주공아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 153

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,385원 포천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,803세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,803세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2005.03.15 (21년차)
관리비부과면적
158,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,783대
CCTV
235대
승강기
54대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782311
태봉마을주공아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,144원 378.0 59,758,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,787원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 351.1 55,509,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 1,717,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 377,260
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 121,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 2,033,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,409원 506.5 80,069,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,219원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 173.6 27,439,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,319원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 288.8 45,649,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 809,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 31.8 5,029,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 1,141,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,612원 52.6 8,315,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,991원 높음 82% 포천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 34.1 5,392,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 낮음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 17.9 2,830,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.6 91,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,084원 947.6 149,799,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,336원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 95.1 15,029,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,388원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 380.8 60,198,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,103원 높음 417% 포천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 46.8 7,397,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,436원 높음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 335.7 53,072,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.0 4,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 1,294,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 2,498,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 높음 60% 포천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.6 5,474,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 4.5 716,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,840원 500.0 79,043,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,840원 높음 84% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 500.0 79,043,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,089원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 6% 2,385 376,986,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,004,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,457만 25.06
  2. 4억 443만 25.07
  3. 4억 6,859만 25.08
  4. 3억 6,283만 25.09
  5. 3억 6,139만 25.10
  6. 3억 6,007만 25.11
  7. 3억 7,863만 25.12
  8. 3억 8,427만 26.01
  9. 3억 6,801만 26.02
  10. 3억 7,699만 26.03
  11. 3억 6,460만 26.04
  12. 3억 7,699만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
359,039,672원
2026년 5월
376,986,955원

세대당 ▲ +9,954원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 4,917만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,390원
월 부과액의 2년 11개월 월 79,043,456원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,833원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7억 8,711만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 312동 1~4라인 진출입로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 결과 아영기업 4,970,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.12 ○○동 ○○호 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 결과(추인안건,긴급공사) 민정설비 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 결과 케이시스주식회사 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.15 ATS교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 결과 가나전기 4,970,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5월 입주자대표회의 결과 한양엘리베이터(주) 77,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 영상정보처리기기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,800,000원 –
2026.06.09 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입주자대표회의 결과 (주)삼오 30,290,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 312동 놀이터 흔들놀이기구 재 설치(01대_수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5월 입주자대표회의 결과 현조경건축 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 314동 지하집수정 배출 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5월 입주자대표회의 결과 민정종합설비 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 318동 1106, 1006호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5월 입주자대표회의 결과 태봉인테리어 720,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법