기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 포천시 송우리
태봉마을주공아파트 관리비 명세서
경기도 포천시 태봉로 153
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,220원 포천시 대비 ▲높음 1%
- 1,803세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,803세대
- 동수 · 최고층
- 19개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.03.15 (21년차)
- 관리비부과면적
- 158,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 1,783대
- CCTV
- 235대
- 승강기
- 54대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 14 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,019원 |
합계의 16%
|
353.8 | 55,926,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,776원 | ▼낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 328.2 | 51,882,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,021원 | ▲높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 11.6 | 1,841,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 334원 | ▲높음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.8 | 602,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 19원 | ▼낮음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 868원 | ▼낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 9.9 | 1,564,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,351원 |
합계의 22%
|
483.0 | 76,358,402 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,555원 | ▲높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 166.0 | 26,242,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,445원 | ▼낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 | 278.8 | 44,074,592 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 776원 | ▲높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.9 | 1,400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,941원 | ▼낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 22.1 | 3,500,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 633원 | ▲높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.2 | 1,141,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,326원 |
합계의 2%
|
37.9 | 5,997,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,846원 | ▲높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 21.1 | 3,328,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,430원 | ▼낮음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 16.3 | 2,577,640 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 51원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 91,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,109원 |
합계의 38%
|
845.2 | 133,619,389 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,501원 | 0% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 | 97.0 | 15,326,721 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,440원 | ▼낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 | 358.6 | 56,686,168 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,991원 | ▲높음 495% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 34.1 | 5,391,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,544원 | ▲높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 | 291.3 | 46,055,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,213원 | ▲높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 25.2 | 3,990,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 606원 | ▲높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.9 | 1,092,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,082원 | ▼낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 12.3 | 1,951,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,567원 | ▼낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 17.9 | 2,825,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 166원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,840원 |
합계의 23%
|
500.0 | 79,043,456 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,840원 | ▲높음 109% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 | 500.0 | 79,043,456 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,645원 | 중앙값 2,192원/㎡ ▲높음 1% | 2,220 | 350,945,818 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,803,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 3,625만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 10,983원
월 부과액의
1년 10개월
월 79,043,456원 부과 · 12,478,400원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 6억 8,145만원
- 공개 계약 전체 153건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 312동 1~4라인 진출입로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 결과 | 아영기업 | 4,970,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.12 | ○○동 ○○호 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 결과(추인안건,긴급공사) | 민정설비 | 2,200,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.27 | CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 결과 | 케이시스주식회사 | 5,000,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.15 | ATS교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 결과 | 가나전기 | 4,970,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.15 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5월 입주자대표회의 결과 | 한양엘리베이터(주) | 77,760,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.09 | 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입주자대표회의 결과 | (주)삼오 | 30,290,400원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.08 | 312동 놀이터 흔들놀이기구 재 설치(01대_수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5월 입주자대표회의 결과 | 현조경건축 | 1,400,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.28 | 314동 지하집수정 배출 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5월 입주자대표회의 결과 | 민정종합설비 | 2,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.27 | 318동 1106, 1006호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5월 입주자대표회의 결과 | 태봉인테리어 | 720,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.08 | ○○동 ○○호 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적 2개 이상 | 태봉인테리어 | 430,000원 | 26.05.09 ~ 26.05.09 |
| 2026.04.23 | 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3월 입주자대표회의 의결 | (주)우경이엠씨 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.21 | ○○동 ○○호 필로티 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2인이상 타견적 | 아영기업 | 2,829,500원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 노인정 승강기 소방시설 최초 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 타견적 | (주)바른소방엔지니어링 | 300,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.09 | 단지 내 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하, 2인이상 타 견적) | 승은산업 | 1,200,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.30 | 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1월 입주자대표회의 의결 | (주)에이앤비 | 700,000원 | 26.02.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.30 | 야시장,한마음축제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의 의결 | (주)에프앤비물산 | 11,818,182원 | 26.03.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.26 | ○○동 ○○호 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2인이상 타견적 | 태봉인테리어 | 300,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.24 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의 의결 | 서림폴리텍(주) | 1,700,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.24 | 아파트 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 2월 입주자대표회의 의결 | 광인산업(주) | 37,368,000원 | 26.04.08 ~ 29.04.07 |
| 2026.03.12 | 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2월 입주자대표회의 의결 | 태양환경방역 | 2,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.10 | 아파트 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 입주자대표회의 의결 | 홍진데이타서비스(주) | 14,912,727원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.09 | 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 입주자대표회의 의결 | (주)바른소방엔지니어링 | 26,181,818원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.03.09 | ○○동 ○○호 안방 오수관(공용)누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하, 2인이상 타 견적) | 그린종합설비 | 1,000,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.09 | 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2월 입주자대표회의 의결 | DB손해보험 | 59,722,455원 | 26.03.15 ~ 27.03.15 |
| 2026.02.24 | 아파트 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2월 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청 | 1,430,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.21 | ○○동 ○○호, 1504호 옥상 우레탄 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2인이상 타견적 | (주)희명이엔씨 | 3,410,000원 | 26.02.21 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.12 | 경로당 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 포천시에서 단지 내 경로당에 승강기 01대를 설치하여 유지관리계약을 체결 함 | 한양엘리베이터(주) | 294,615원 | 26.02.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.02.04 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 1월 입주자대표회의 의결 | 정원도시안전진단(주) | 3,000,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.30 |
| 2026.01.20 | 아파트 세무주치의(세무기장대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1월 입주자대표회의 의결 | 기웅정보통신(주) | 660,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.01.19 | ○○동 ○○호 스프링쿨러헤드(드라이펜던트)누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 2인이상 타견적 | 센서소방 | 600,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법