기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

신포천 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 2135-11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,483원 포천시 대비 높음 14%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
19,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화원건설
주차
67대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791102
신포천 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,521원 748.9 14,806,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,722원 높음 72% 포천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 706.6 13,969,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 109% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.9 432,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 204% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.0 158,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 245,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,531원 567.6 11,221,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,300원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 80.1 1,584,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,663원 높음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 448.6 8,869,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,070원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.2 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 227,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,368원 66.1 1,306,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,994원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.2 596,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,374원 높음 54% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.9 709,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,971원 680.1 13,446,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 558원 비교 자료 없음 8.4 166,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,400원 낮음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 36.3 717,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,961원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 301.9 5,968,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 828원 높음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.5 247,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,645원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 221.5 4,378,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 높음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.7 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 115,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.7 508,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 456,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,070원 비교 자료 없음 16.2 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,775원 420.0 8,304,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,775원 높음 75% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 420.0 8,304,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,165원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 14% 2,483 49,085,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,463만 25.01
  2. 5,597만 25.02
  3. 5,232만 25.03
  4. 5,135만 25.04
  5. 4,909만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,267만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 13,285원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,304,620원 부과 · 22,930,600원 사용
적립률 27.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,268원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,353만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 공동현관자동문수의계약 · 물품 · 구입 · 유찰 후 수의계약 시주건설 8,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.09
2026.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 티엔크린 200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 그린 E/L 320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제계약 천지환경정화 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.23 전기보수공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사(소액) 대명종합전기 750,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.01.19 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한누리소방 1,100,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.08 소방안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제계약 한누리소방 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 한누리소방 2,210,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.28 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험 5,751,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.22 전선 매설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(비교견적최저가) 태경건설 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법