기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

신포천 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 2135-11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,646원 포천시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
19,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화원건설
주차
67대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791102
신포천 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,301원 790.9 15,638,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,016원 높음 68% 포천시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 726.1 14,356,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,306원 높음 251% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 34.9 689,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 188% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.8 173,830
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.6 31,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.4 344,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,182원 592.5 11,715,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,623원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 85.0 1,681,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,990원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 468.6 9,266,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,070원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 16.2 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 73% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.5 227,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,808원 103.0 2,035,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,413원 높음 214% 포천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 66.7 1,319,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,395원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.2 716,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,933원 740.0 14,630,820
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 674원 비교 자료 없음 10.2 201,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,714원 낮음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 41.0 811,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,586원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 326.4 6,454,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,531원 높음 569% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 38.3 756,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,126원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 243.9 4,821,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.2 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 107,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.1 437,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 483,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,775원 420.0 8,304,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,775원 높음 68% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 420.0 8,304,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,998원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 17% 2,646 52,324,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,887,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,909만 25.05
  2. 4,958만 25.06
  3. 5,245만 25.07
  4. 5,474만 25.08
  5. 5,384만 25.09
  6. 5,019만 25.10
  7. 5,049만 25.11
  8. 5,341만 25.12
  9. 5,652만 26.01
  10. 5,601만 26.02
  11. 5,160만 26.03
  12. 5,232만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,348,140원
2026년 4월
52,324,340원

세대당 ▲ +3,264원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,896만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 18,155원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,304,620원 부과 · 0원 사용
적립률 27.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 12,211원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,353만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 공동현관자동문수의계약 · 물품 · 구입 · 유찰 후 수의계약 시주건설 8,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.09
2026.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 티엔크린 200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 그린 E/L 320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제계약 천지환경정화 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.23 전기보수공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사(소액) 대명종합전기 750,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.01.19 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한누리소방 1,100,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.08 소방안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제계약 한누리소방 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 한누리소방 2,210,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.28 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험 5,751,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.22 전선 매설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(비교견적최저가) 태경건설 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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