기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

신포천 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 2135-11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,508원 포천시 대비 높음 12%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
19,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화원건설
주차
67대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791102
신포천 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,507원 733.5 14,503,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,174원 높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 698.3 13,806,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 73% 포천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.1 416,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 196% 포천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.5 148,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 131,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,531원 567.6 11,221,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,300원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 80.1 1,584,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,663원 높음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 448.6 8,869,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,070원 낮음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 16.2 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.5 227,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,164원 63.0 1,244,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,790원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.1 535,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,374원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.9 709,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,848원 723.6 14,306,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 235원 비교 자료 없음 3.6 70,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,510원 낮음 70% 포천시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 22.8 451,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,316원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 322.3 6,373,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,495원 높음 993% 포천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 52.9 1,044,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,040원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 242.6 4,796,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.5 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 131,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 456,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,775원 420.0 8,304,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,775원 높음 75% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 420.0 8,304,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,824원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 12% 2,508 49,581,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,187,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,463만 25.01
  2. 5,597만 25.02
  3. 5,232만 25.03
  4. 5,135만 25.04
  5. 4,909만 25.05
  6. 4,958만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,046만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 13,679원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,304,620원 부과 · 522,500원 사용
적립률 27.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,713원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,353만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 공동현관자동문수의계약 · 물품 · 구입 · 유찰 후 수의계약 시주건설 8,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.09
2026.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 티엔크린 200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 그린 E/L 320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제계약 천지환경정화 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.23 전기보수공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사(소액) 대명종합전기 750,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.01.19 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한누리소방 1,100,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.08 소방안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제계약 한누리소방 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 한누리소방 2,210,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.28 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험 5,751,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.22 전선 매설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(비교견적최저가) 태경건설 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법