기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

윤중후레쉬빌 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 2135-14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,112원 포천시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 578세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.07.11 (23년차)
관리비부과면적
37,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)윤중종합건설
주차
441대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791104
윤중후레쉬빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,174원 590.1 22,064,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,480원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 443.2원 대비 548.4 20,507,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 71% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 632,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.8 141,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,355원 높음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.9 783,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,650원 782.9 29,275,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,111원 높음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 202.7 7,578,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,251원 높음 72% 포천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 514.0 19,218,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,426원 높음 84% 포천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 53.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 206,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,937원 60.9 2,275,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,143원 높음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.1 1,238,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.7 1,036,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,714원 1,077.6 40,294,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,391원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 52.4 1,959,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,685원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 680.2원 대비 567.1 21,203,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 348,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,818원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 368.2 13,767,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.3 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 331,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.2 569,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 944,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,819원 600.1 22,437,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,819원 높음 140% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 600.1 22,437,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,293원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 19% 3,112 116,347,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,975,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,010만 25.09
  2. 1억 25만 25.10
  3. 1억 609만 25.11
  4. 1억 668만 25.12
  5. 1억 1,594만 26.01
  6. 1억 1,422만 26.02
  7. 1억 501만 26.03
  8. 1억 739만 26.04
  9. 1억 482만 26.05
  10. 1억 673만 26.06
  11. 1억 1,010만 26.07
  12. 1억 1,635만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
109,694,150원
2026년 8월
116,347,628원

세대당 ▲ +11,511원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 814만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 40,333원
월 부과액의 5년 7개월 월 22,437,640원 부과 · 10,637,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,343원 대비 높음 332% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,316만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 사업자선정 지침 별표2 2회이상 유찰 금오엘리베이터(주) 40,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 재활용수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약대상 유일자원 4,855,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 102동3호기(승강기) 디플렉터시브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정 지침 별표2 현대엘리베이터(주)강북지사 3,920,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 106동3호기 (승강기)디풀렉터 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자 선정지침 별표2 안전사고발생 등 긴급한 경우 현대엘리베이터(주)강북지사 3,920,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트종합보험(화재, 영업배상, 재난배상, 승강기, 어린이놀이시설, 풍수해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메르츠화재 8,575,700원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.19 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 정우산업(주) 7,369,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 SW공급 및 전산용역, 부과내역서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 백경인포시스템 8,434,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한누리소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 정우산업(주) 19,038,620원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 예다움 1,200,000원 26.06.28 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법