기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

윤중후레쉬빌 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 2135-14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,854원 포천시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 578세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.07.11 (23년차)
관리비부과면적
37,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)윤중종합건설
주차
441대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791104
윤중후레쉬빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,031원 572.4 21,403,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,336원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 530.8 19,846,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.3 610,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 135,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 84% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.7 811,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,987원 772.7 28,892,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,903원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 199.5 7,458,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,795원 높음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 506.9 18,955,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,426원 높음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 53.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 206,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,798원 43.2 1,617,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,004원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.5 580,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.7 1,036,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,018원 865.9 32,378,613
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,085원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 63.1 2,361,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,376원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 345.9 12,933,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 높음 167% 포천시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.3 797,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,255원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 344.0 12,863,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.0 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 257,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.4 536,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 83% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.3 1,469,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,819원 600.1 22,437,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,819원 높음 120% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 600.1 22,437,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,653원 중앙값 2,275원/㎡ 높음 25% 2,854 106,729,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,125,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 738만 25.07
  2. 1억 969만 25.08
  3. 1억 1,010만 25.09
  4. 1억 25만 25.10
  5. 1억 609만 25.11
  6. 1억 668만 25.12
  7. 1억 1,594만 26.01
  8. 1억 1,422만 26.02
  9. 1억 501만 26.03
  10. 1억 739만 26.04
  11. 1억 482만 26.05
  12. 1억 673만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
100,686,180원
2026년 6월
106,729,442원

세대당 ▲ +10,455원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,390만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 39,417원
월 부과액의 5년 6개월 월 22,437,640원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,927원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,316만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 사업자선정 지침 별표2 2회이상 유찰 금오엘리베이터(주) 40,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 재활용수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약대상 유일자원 4,855,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 102동3호기(승강기) 디플렉터시브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정 지침 별표2 현대엘리베이터(주)강북지사 3,920,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 106동3호기 (승강기)디풀렉터 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자 선정지침 별표2 안전사고발생 등 긴급한 경우 현대엘리베이터(주)강북지사 3,920,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트종합보험(화재, 영업배상, 재난배상, 승강기, 어린이놀이시설, 풍수해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메르츠화재 8,575,700원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.19 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 정우산업(주) 7,369,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 SW공급 및 전산용역, 부과내역서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 백경인포시스템 8,434,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한누리소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 정우산업(주) 19,038,620원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 예다움 1,200,000원 26.06.28 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법