기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

윤중후레쉬빌 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 2135-14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,591원 포천시 대비 높음 17%
  • 578세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.07.11 (23년차)
관리비부과면적
37,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)윤중종합건설
주차
441대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791104
윤중후레쉬빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,456원 548.1 20,493,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,149원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 512.4 19,160,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 370,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 81,730
A04 피복비 직원 근무복 394원 비교 자료 없음 6.1 227,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 81% 포천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.5 653,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,361원 763.0 28,530,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,206원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 188.7 7,055,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,832원 높음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 492.0 18,398,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,547원 높음 153% 포천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 70.3 2,628,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 206,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,130원 17.5 653,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 460원 낮음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.1 265,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 670원 낮음 55% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 10.4 387,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,510원 811.7 30,350,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,156원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 126.1 4,714,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,598원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 349.3 13,061,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 527원 높음 114% 포천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.1 304,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,387원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 268.8 10,049,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.9 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 223,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 454원 낮음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.0 262,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,142원 450.5 16,844,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,142원 높음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 450.5 16,844,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,599원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 17% 2,591 96,872,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,327,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 465만 25.01
  2. 1억 271만 25.02
  3. 9,687만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,826만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 30,441원
월 부과액의 5년 8개월 월 16,844,140원 부과 · 4,291,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,316만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 사업자선정 지침 별표2 2회이상 유찰 금오엘리베이터(주) 40,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 재활용수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약대상 유일자원 4,855,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 102동3호기(승강기) 디플렉터시브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정 지침 별표2 현대엘리베이터(주)강북지사 3,920,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 106동3호기 (승강기)디풀렉터 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자 선정지침 별표2 안전사고발생 등 긴급한 경우 현대엘리베이터(주)강북지사 3,920,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트종합보험(화재, 영업배상, 재난배상, 승강기, 어린이놀이시설, 풍수해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메르츠화재 8,575,700원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.19 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 정우산업(주) 7,369,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 SW공급 및 전산용역, 부과내역서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 백경인포시스템 8,434,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한누리소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 정우산업(주) 19,038,620원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 예다움 1,200,000원 26.06.28 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법