기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

모아타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서양로 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,189원 북구 대비 낮음 30%
  • 180세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1991.10.24 (35년차)
관리비부과면적
21,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설
주차
148대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50006001
모아타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,594원 300.8 6,586,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,863원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 286.6 6,275,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 143,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 839원 높음 231% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.9 151,052
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -600원 비교 자료 없음 -4.9 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 125,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,380원 348.4 7,628,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,893원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 89.5 1,960,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,922원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 237.7 5,206,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.5 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.6 406,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,675원 46.6 1,021,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.3 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,890원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 520,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 563원 비교 자료 없음 4.6 101,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,445원 266.7 5,840,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,125원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 58.6 1,282,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,540원 높음 389% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 29.1 637,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,271원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 117.3 2,568,780
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,482원 비교 자료 없음 12.2 266,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 238,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,590원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.5 646,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 226.9 4,968,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 226.9 4,968,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,694원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 30% 1,189 26,044,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,727,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,746만 25.01
  2. 2,669만 25.02
  3. 2,662만 25.03
  4. 2,604만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,961만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 350만원 ㎡당 28,752원
월 부과액의 10년 7개월 월 4,968,000원 부과 · 2,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 255% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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