기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

모아타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서양로 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,330원 북구 대비 낮음 33%
  • 180세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1991.10.24 (35년차)
관리비부과면적
21,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설
주차
148대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50006001
모아타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,143원 305.3 6,685,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,999원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 279.5 6,119,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 181,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 698원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 125,558
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 259,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,313원 356.0 7,796,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,820원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 88.9 1,947,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,928원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 246.0 5,387,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.5 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.6 406,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,066원 148.5 3,251,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.3 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,281원 높음 584% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 125.6 2,750,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 563원 비교 자료 없음 4.6 101,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,628원 292.9 6,413,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,977원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 65.6 1,435,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,519원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.5 273,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,724원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 137.5 3,010,400
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,482원 비교 자료 없음 12.2 266,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,682원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 302,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.9 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,798원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.4 863,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 226.9 4,968,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 226.9 4,968,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,750원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 33% 1,330 29,115,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,720,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,746만 25.01
  2. 2,669만 25.02
  3. 2,662만 25.03
  4. 2,604만 25.04
  5. 2,699만 25.05
  6. 2,576만 25.06
  7. 2,733만 25.07
  8. 2,912만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,442만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 358만원 ㎡당 29,428원
월 부과액의 10년 10개월 월 4,968,000원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법