기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

모아타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서양로 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,203원 북구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 180세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1991.10.24 (35년차)
관리비부과면적
21,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설
주차
148대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50006001
모아타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,720원 326.5 7,149,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,270원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 289.9 6,348,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,698원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.2 485,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 83,303
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 232,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,920원 328.1 7,185,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,010원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 90.5 1,981,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,310원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 216.3 4,735,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.5 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.9 412,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,409원 60.9 1,333,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.3 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,623원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.0 832,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 563원 비교 자료 없음 4.6 101,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,734원 260.8 5,712,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,724원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 55.3 1,210,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.3 29,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,873원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 130.5 2,857,110
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,483원 비교 자료 없음 12.2 266,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,584원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.0 285,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,797원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 39.4 863,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 226.9 4,968,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 226.9 4,968,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,383원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 32% 1,203 26,348,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,733만 25.07
  2. 2,912만 25.08
  3. 2,758만 25.09
  4. 2,631만 25.10
  5. 2,648만 25.11
  6. 2,740만 25.12
  7. 2,815만 26.01
  8. 2,775만 26.02
  9. 2,907만 26.03
  10. 2,647만 26.04
  11. 2,905만 26.05
  12. 2,635만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
25,759,437원
2026년 6월
26,348,885원

세대당 ▲ +3,274원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 223만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 390만원 ㎡당 32,068원
월 부과액의 11년 9개월 월 4,968,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,251원 대비 높음 247% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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