전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
모아타운
전남광주통합특별시 북구 서양로 30
세대당 평균 월 관리비
154,602원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 203번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 5%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1991.10 (35년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 148대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 21,898㎡
- 전용면적 합계
- 16,671㎡
- 시공사
- 모아건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 40,885원 단지 총액 736만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,210원 단지 총액 778만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,343원 단지 총액 114만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 36,565원 단지 총액 658만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 27,600원 단지 총액 497만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비90,437원
개별사용료36,565원
장기수선충당금27,600원
2026년 8월 세대당 합계154,602원
단지 총액27,828,417원
참고: 잡수입181,620
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 27,577,373원 · 세대당 153,207
- 2025년 10월 26,307,140원 · 세대당 146,150
- 2025년 11월 26,477,384원 · 세대당 147,096
- 2025년 12월 27,400,898원 · 세대당 152,227
- 2026년 1월 28,151,699원 · 세대당 156,398
- 2026년 2월 27,752,874원 · 세대당 154,182
- 2026년 3월 29,073,648원 · 세대당 161,520
- 2026년 4월 26,468,822원 · 세대당 147,049
- 2026년 5월 29,046,369원 · 세대당 161,368
- 2026년 6월 26,348,885원 · 세대당 146,382
- 2026년 7월 28,115,815원 · 세대당 156,198
- 2026년 8월 27,828,417원 · 세대당 154,602
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -7,148원
2025년 8월29,115,058원
2026년 8월27,828,417원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,043만원
- 월 부과액4,968,000원
- 월 사용액200,000원
- ㎡당 적립금32,443원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비+243%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세-0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
144세대 141,725원 -
37평
전용 123.5㎡
36세대 206,111원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.