기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로 80

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,391원 북구 대비 낮음 18%
  • 417세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.07.19 (27년차)
관리비부과면적
48,844㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
519대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007008
현대3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,382원 216.7 10,584,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,106원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 188.7 9,218,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 203,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 56,536
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,793원 비교 자료 없음 15.3 747,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 250,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,630원 363.9 17,776,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,130원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 112.1 5,475,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,063원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 214.0 10,451,434
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,957원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.8 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,597원 30.7 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,597원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.7 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,347원 600.6 29,334,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,673원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 57.0 2,782,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,055원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 350.5 17,119,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,665원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 150.8 7,366,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,536원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 640,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.8 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 179.3 8,757,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 179.3 8,757,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,956원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 18% 1,391 67,952,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 764,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,294만 25.01
  2. 6,859만 25.02
  3. 6,928만 25.03
  4. 6,751만 25.04
  5. 6,795만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,073만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,023원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,757,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,329만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 앨보교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 파워철물.전기 300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 주식회사 700,000원 25.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.26 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 휴먼정보시스템 600,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.18 급수 모터 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한일전기모터펌프 3,006,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.06 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 1,050,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 2,502,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 4,128,300원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 케이블tv단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주동부방송 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.08.22 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 909,050원 25.08.22 ~ 25.08.29
2025.08.21 신세계 게시판 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 지엠텍 220,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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