기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로 80

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,578원 북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 417세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.07.19 (27년차)
관리비부과면적
48,844㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
519대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007008
현대3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,743원 219.8 10,734,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,330원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 190.6 9,311,506
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 209,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 50,674
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,273원 비교 자료 없음 19.4 947,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.4 214,875
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,212원 377.5 18,436,491
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 116.9 5,708,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,314원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 224.7 10,972,857
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,537원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.2 1,475,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,597원 30.7 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,597원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.7 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,269원 770.7 37,642,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,545원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 30.3 1,478,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,851원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 536.6 26,208,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,014원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 422,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,777원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 151.8 7,412,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,899원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.2 791,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.0 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 179.3 8,757,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 179.3 8,757,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,821원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 16% 1,578 77,070,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 340,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,116만 25.08
  2. 7,243만 25.09
  3. 6,874만 25.10
  4. 6,973만 25.11
  5. 6,975만 25.12
  6. 7,181만 26.01
  7. 6,922만 26.02
  8. 7,010만 26.03
  9. 6,831만 26.04
  10. 6,827만 26.05
  11. 6,795만 26.06
  12. 7,707만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,208,254원
2026년 7월
77,070,509원

세대당 ▼ -9,922원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,436만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,759원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,757,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,329만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 앨보교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 파워철물.전기 300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 주식회사 700,000원 25.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.26 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 휴먼정보시스템 600,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.18 급수 모터 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한일전기모터펌프 3,006,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.06 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 1,050,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 2,502,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 4,128,300원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 케이블tv단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주동부방송 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.08.22 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 909,050원 25.08.22 ~ 25.08.29
2025.08.21 신세계 게시판 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 지엠텍 220,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법