기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,663원 북구 대비 낮음 13%
  • 417세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.07.19 (27년차)
관리비부과면적
48,844㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
519대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007008
현대3차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,833원 220.5 10,772,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,974원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 196.1 9,580,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.0 193,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 45,315
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,786원 비교 자료 없음 15.2 744,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.3 208,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,681원 372.9 18,214,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,516원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 115.4 5,635,994
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,550원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 218.1 10,654,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,136원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.3 1,724,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,597원 30.7 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,597원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.7 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,633원 859.1 41,963,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,394원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 37.5 1,832,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,219원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 616.6 30,115,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 383,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,504원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 149.4 7,299,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,070원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.7 863,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.6 517,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 179.3 8,757,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 179.3 8,757,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,744원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 13% 1,663 81,208,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 800,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,294만 25.01
  2. 6,859만 25.02
  3. 6,928만 25.03
  4. 6,751만 25.04
  5. 6,795만 25.05
  6. 6,959만 25.06
  7. 8,121만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,825만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,382원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,757,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,329만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 앨보교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 파워철물.전기 300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 주식회사 700,000원 25.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.26 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 휴먼정보시스템 600,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.18 급수 모터 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한일전기모터펌프 3,006,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.06 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 1,050,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 2,502,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 4,128,300원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 케이블tv단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주동부방송 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.08.22 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 909,050원 25.08.22 ~ 25.08.29
2025.08.21 신세계 게시판 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 지엠텍 220,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법