기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

중흥아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 107

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,678원 북구 대비 낮음 1%
  • 492세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
48,391㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
347대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007010
중흥아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,032원 295.2 14,283,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,694원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 281.6 13,625,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 280,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 55,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 322,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,303원 480.9 23,273,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,833원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 130.5 6,314,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,772원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 302.7 14,647,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,698원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 47.8 2,311,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,562원 46.4 2,244,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,562원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.4 2,244,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,750원 668.5 32,349,103
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 286원 비교 자료 없음 2.9 140,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,850원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 59.5 2,878,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,513원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 391.6 18,948,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 334원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 164,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,797원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 140.3 6,788,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 793,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.6 560,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.5 944,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,399원 187.1 9,052,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,399원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 187.1 9,052,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,046원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 1% 1,678 81,202,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,283,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,715만 25.01
  2. 8,218만 25.02
  3. 8,120만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,780만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,287원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,052,080원 부과 · 192,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.27 2023년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 대웅공인회계사 감사반(제103호) 1,200,000원 24.02.27 ~ 24.04.30
2024.02.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 한림엘리베이터(주) 26,928,000원 24.03.30 ~ 26.03.29
2024.02.19 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)지엔디 1,200,000원 24.02.20 ~ 24.02.23
2024.02.15 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 대현 어린이 집 500,000원 24.02.15 ~ 25.02.14
2024.02.13 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)그린환경개발 2,000,000원 24.02.13 ~ 24.12.31
2024.02.13 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)태봉산업개발 4,200,000원 24.02.13 ~ 24.12.31
2024.02.06 승강기 부품교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 한림엘리베이터(주) 942,000원 24.02.22 ~ 24.02.22
2023.12.27 건물보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 케이아파트보험대리점 9,576,900원 23.12.28 ~ 24.12.28
2023.12.20 차량번호 인식 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 미래정보통신 830,000원 23.12.22 ~ 23.12.22
2023.11.22 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)태봉산업개발 1,100,000원 23.11.22 ~ 24.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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