기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

중흥아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 107

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,797원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 492세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
48,391㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
347대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007010
중흥아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,866원 303.7 14,694,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,244원 0% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 287.2 13,896,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 437,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 67,088
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.1 100,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,398원 451.4 21,843,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,170원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 133.9 6,479,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,719원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 292.0 14,129,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 25.5 1,234,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,204원 73.2 3,544,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,204원 높음 253% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 73.2 3,544,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,859원 740.8 35,846,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 141원 비교 자료 없음 1.4 69,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,539원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 86.8 4,201,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,793원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 404.6 19,578,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.9 138,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,530원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 168.1 8,132,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,522원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.5 748,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.9 383,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.0 1,113,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 713원 비교 자료 없음 7.2 350,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,390원 227.6 11,015,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,390원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 227.6 11,015,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,718원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 1% 1,797 86,945,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,344,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,218만 25.02
  2. 8,120만 25.03
  3. 8,122만 25.04
  4. 8,236만 25.05
  5. 8,312만 25.06
  6. 8,723만 25.07
  7. 9,477만 25.08
  8. 8,608만 25.09
  9. 8,282만 25.10
  10. 8,267만 25.11
  11. 8,983만 25.12
  12. 8,695만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,147,531원
2026년 1월
86,945,090원

세대당 ▼ -411원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,479만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,085원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,015,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 9,873만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 승강기유지관리업체 선정 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사후 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,928,000원 –
2025.12.16 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 123,800,000원 –
2025.12.11 건물 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2025.04.14 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,040,000원 –
2024.12.24 주택화재보험 및 어린이놀이시설, 영업배상(체육시설, 승강기 포함), 재난배상책임보험 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 다수 최저가업체 공개추첨후 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 11,337,600원 –
2024.12.20 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,889,000원 –
2024.12.20 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 78,031,992원 –
2024.12.20 소독(방역) 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,689,000원 –
2024.12.20 소방시설작동점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2024.02.27 2023년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 대웅공인회계사 감사반(제103호) 1,200,000원 24.02.27 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법