기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

중흥아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 107

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,856원 북구 대비 높음 3%
  • 492세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
48,391㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
347대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007010
중흥아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,541원 300.3 14,533,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,054원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 285.2 13,802,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 389,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 60,825
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.8 281,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,068원 498.9 24,141,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,833원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 130.5 6,314,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,549원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 310.6 15,030,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,177원 높음 502% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 32.3 1,563,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 25.5 1,234,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,237원 93.9 4,544,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,237원 높음 267% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 93.9 4,544,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,344원 735.5 35,593,484
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,320원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 84.6 4,093,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,022원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 386.6 18,706,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 394,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,411원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 177.0 8,566,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,977원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.1 972,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.8 427,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.0 1,113,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 4.1 197,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,390원 227.6 11,015,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,390원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 227.6 11,015,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,579원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 3% 1,856 89,829,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,648,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,715만 25.01
  2. 8,218만 25.02
  3. 8,120만 25.03
  4. 8,122만 25.04
  5. 8,236만 25.05
  6. 8,312만 25.06
  7. 8,723만 25.07
  8. 9,477만 25.08
  9. 8,608만 25.09
  10. 8,282만 25.10
  11. 8,267만 25.11
  12. 8,983만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,377만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,857원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,015,640원 부과 · 5,484,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.27 2023년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 대웅공인회계사 감사반(제103호) 1,200,000원 24.02.27 ~ 24.04.30
2024.02.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 한림엘리베이터(주) 26,928,000원 24.03.30 ~ 26.03.29
2024.02.19 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)지엔디 1,200,000원 24.02.20 ~ 24.02.23
2024.02.15 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 대현 어린이 집 500,000원 24.02.15 ~ 25.02.14
2024.02.13 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)그린환경개발 2,000,000원 24.02.13 ~ 24.12.31
2024.02.13 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)태봉산업개발 4,200,000원 24.02.13 ~ 24.12.31
2024.02.06 승강기 부품교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 한림엘리베이터(주) 942,000원 24.02.22 ~ 24.02.22
2023.12.27 건물보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 케이아파트보험대리점 9,576,900원 23.12.28 ~ 24.12.28
2023.12.20 차량번호 인식 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 미래정보통신 830,000원 23.12.22 ~ 23.12.22
2023.11.22 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)태봉산업개발 1,100,000원 23.11.22 ~ 24.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법