기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 용봉동
용봉동한화꿈에그린 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 용주로30번길 60
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,497원 북구 대비 ▼낮음 17%
- 642세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 642세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 23층
- 사용승인
- 2007.04.30 (19년차)
- 관리비부과면적
- 73,704㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설
- 주차
- 787대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,739원 |
합계의 16%
|
241.6 | 17,808,605 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,251원 | ▼낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 | 220.0 | 16,211,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,351원 | ▲높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.8 | 867,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 171원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.5 | 109,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 164원 | ▲높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.4 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 803원 | ▼낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.0 | 515,225 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,576원 |
합계의 23%
|
344.7 | 25,407,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,053원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 | 87.6 | 6,454,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,553원 | ▼낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 | 222.6 | 16,404,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 639원 | ▲높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.6 | 410,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,824원 | ▼낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 24.6 | 1,812,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 507원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 325,810 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,908원 |
합계의 2%
|
25.3 | 1,866,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 343원 | ▼낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 3.0 | 220,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,565원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 22.3 | 1,646,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,693원 |
합계의 50%
|
755.1 | 55,657,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,179원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 | 97.4 | 7,177,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,126원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 | 445.3 | 32,822,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 174원 | ▼낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 1.5 | 111,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,625원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 144.8 | 10,673,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.3 | 1,495,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,261원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 11.0 | 809,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,653원 | ▲높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 14.4 | 1,061,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,744원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 15.2 | 1,119,700 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 603원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 387,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,953원 |
합계의 9%
|
130.3 | 9,599,970 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,953원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 | 130.3 | 9,599,970 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,869원 | 중앙값 1,799원/㎡ ▼낮음 17% | 1,497 | 110,340,103 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,926,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 3,662만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 8,638원
월 부과액의
5년 6개월
월 9,599,970원 부과 · 0원 사용
적립률
10.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 401만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.01.23 | 102동 3,4라인 자동문 기기교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 3,4라인 공동현관 자동문 고장 긴급보수 | 명성자동문 | 650,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2025.10.30 | 소방시설 작동기능점검후 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동점검후 지적사항 긴급보수 장충금 소액지출 | 에프앤에스 주식회사 | 2,360,000원 | 25.11.09 ~ 25.11.09 |
| 2025.09.03 | 104동1문 현관 돔카메라 교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 1문(1,2라인) 1층 공동현관 CCTV카메라 고장으로 교체 | 주식회사 대명이엔지 | 260,000원 | 25.09.03 ~ 25.09.03 |
| 2025.08.11 | 승강기 (6호기) 인버터교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 6호기(102동3,4라인) 인버터 고장으로 긴급교체 | 후지테크코리아 주식회사 | 5,800,000원 | 25.08.18 ~ 25.09.16 |
| 2025.08.11 | 승강기 (12호기) 인버터교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 12호기(105동3,4라인) 인버터 고장으로 긴급교체 | 후지테크코리아 주식회사 | 5,800,000원 | 25.08.18 ~ 25.09.16 |
| 2025.05.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.06.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.08.03 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 23.08.03 ~ 23.08.03 |
| 2021.06.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.06.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 정평세무컨설팅 | 900,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.28 | 재활용품 수거 위탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적합한 가격으로 입주자대표회의 의결함 | (주)조선물산 | 6,163,200원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.23 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 민간 선별장 업체중 계약(가격동일) | 미래환경 | 256,800원 | 19.01.01 ~ 19.12.30 |
| 2018.06.26 | 아파트시설물계약관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 현대광고연합 | 3,636,363원 | 18.07.10 ~ 22.07.09 |
| 2018.04.16 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 민간 선별장 업체중 계약(가격동일) | 희망자원 | 2,247,000원 | 18.04.01 ~ 18.12.31 |
| 2018.04.10 | 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적합한 가격으로 입주자대표회의 의결함 | 연합기업 | 2,000,000원 | 18.05.01 ~ 19.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법