기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동한화꿈에그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용주로30번길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,615원 북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 642세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2007.04.30 (19년차)
관리비부과면적
73,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
787대
CCTV
98대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007012
용봉동한화꿈에그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,858원 234.0 17,243,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,343원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 220.7 16,269,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 294,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 129,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.5 549,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,383원 334.3 24,641,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,571원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 57.2 4,218,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,475원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 239.3 17,638,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 546,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.6 1,812,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 비교 자료 없음 5.8 425,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,264원 72.0 5,305,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,702원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.2 2,376,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,562원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.7 2,928,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,805원 799.7 58,939,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,340원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 46.5 3,428,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,632원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 502.0 36,999,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,548원 높음 392% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 30.9 2,277,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,532원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 161.4 11,897,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.7 716,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.7 1,012,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,770원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.4 1,136,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,129원 175.3 12,922,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,129원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 175.3 12,922,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,439원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 14% 1,615 119,052,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,150,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,614만 25.08
  2. 1억 2,812만 25.09
  3. 1억 1,471만 25.10
  4. 1억 1,022만 25.11
  5. 1억 828만 25.12
  6. 1억 1,382만 26.01
  7. 1억 2,112만 26.02
  8. 1억 1,446만 26.03
  9. 1억 1,772만 26.04
  10. 1억 1,486만 26.05
  11. 1억 1,258만 26.06
  12. 1억 1,905만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
121,014,997원
2026년 7월
119,052,135원

세대당 ▼ -3,057원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,621만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,753원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,922,830원 부과 · 0원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,401만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제시스템 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격평가에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 102동 3,4라인 자동문 기기교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 3,4라인 공동현관 자동문 고장 긴급보수 명성자동문 650,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.10.30 소방시설 작동기능점검후 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동점검후 지적사항 긴급보수 장충금 소액지출 에프앤에스 주식회사 2,360,000원 25.11.09 ~ 25.11.09
2025.09.03 104동1문 현관 돔카메라 교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 1문(1,2라인) 1층 공동현관 CCTV카메라 고장으로 교체 주식회사 대명이엔지 260,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.08.11 승강기 (6호기) 인버터교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 6호기(102동3,4라인) 인버터 고장으로 긴급교체 후지테크코리아 주식회사 5,800,000원 25.08.18 ~ 25.09.16
2025.08.11 승강기 (12호기) 인버터교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 12호기(105동3,4라인) 인버터 고장으로 긴급교체 후지테크코리아 주식회사 5,800,000원 25.08.18 ~ 25.09.16
2025.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.03 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 1,000,000원 23.08.03 ~ 23.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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