기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동한화꿈에그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용주로30번길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,626원 북구 대비 낮음 7%
  • 642세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2007.04.30 (19년차)
관리비부과면적
73,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
787대
CCTV
98대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007012
용봉동한화꿈에그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,773원 241.9 17,830,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,341원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 220.7 16,268,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 509,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 98,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,450원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.6 930,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,559원 344.6 25,396,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,036원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 87.4 6,443,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,553원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 222.6 16,404,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.6 1,812,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 비교 자료 없음 4.4 325,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,704원 128.1 9,440,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,852원 높음 527% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 120.7 8,893,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 852원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.4 546,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,727원 781.6 57,604,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,932원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 138.8 10,228,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,970원 0% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 417.8 30,796,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,435원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.5 921,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,250원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 150.3 11,074,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 799,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,834원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.0 1,177,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,744원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.2 1,119,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,953원 130.3 9,599,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,953원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 130.3 9,599,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,716원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 7% 1,626 119,871,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,912,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,034만 25.01
  2. 1억 1,987만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,401만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,009원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,599,970원 부과 · 500,000원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 401만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 102동 3,4라인 자동문 기기교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 3,4라인 공동현관 자동문 고장 긴급보수 명성자동문 650,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.10.30 소방시설 작동기능점검후 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동점검후 지적사항 긴급보수 장충금 소액지출 에프앤에스 주식회사 2,360,000원 25.11.09 ~ 25.11.09
2025.09.03 104동1문 현관 돔카메라 교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 1문(1,2라인) 1층 공동현관 CCTV카메라 고장으로 교체 주식회사 대명이엔지 260,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.08.11 승강기 (6호기) 인버터교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 6호기(102동3,4라인) 인버터 고장으로 긴급교체 후지테크코리아 주식회사 5,800,000원 25.08.18 ~ 25.09.16
2025.08.11 승강기 (12호기) 인버터교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 12호기(105동3,4라인) 인버터 고장으로 긴급교체 후지테크코리아 주식회사 5,800,000원 25.08.18 ~ 25.09.16
2025.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.03 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 1,000,000원 23.08.03 ~ 23.08.03
2021.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 1,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법