기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

두암중흥S-클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 탁영로 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,741원 북구 대비 높음 3%
  • 152세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
27,683㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
337대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010001
두암중흥S-클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,686원 300.3 8,312,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,141원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 275.3 7,621,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.1 86,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 20,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 711원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,134원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.2 476,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,811원 443.7 12,283,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,280원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 144.3 3,994,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,307원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 281.7 7,798,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.5 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 13.2 365,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,081원 88.3 2,444,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,470원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 57.5 1,591,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,611원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.8 852,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,660원 662.5 18,340,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,603원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 168.0 4,651,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,850원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 323.1 8,945,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,030원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 156,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,817원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 103.3 2,860,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.5 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,182원 비교 자료 없음 6.5 179,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 219,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,494원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.7 683,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,820원 246.1 6,812,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,820원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 246.1 6,812,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,058원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 3% 1,741 48,192,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,216,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,002만 25.01
  2. 4,760만 25.02
  3. 4,819만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,694만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 498만원 ㎡당 27,343원
월 부과액의 9년 3개월 월 6,812,710원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 7,419만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 정화환경 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 물탱크 필터 교체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 미래SWT 890,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.11 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 바퀴잡는 사람들 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터 269,500,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.20 물탱크 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 네오테크 1,750,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.10 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 천하소방 850,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.08.19 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 천하소방 850,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.06.16 저수조 필터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 미래SWT 890,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.06.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 정화환경 400,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.23 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 바퀴잡는 사람들 750,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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