기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

두암중흥S-클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 탁영로 33

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,051원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 152세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
27,683㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
337대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010001
두암중흥S-클래스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,194원 325.0 8,997,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,385원 0% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 298.6 8,266,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 26,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,762원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.7 571,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,509원 469.5 12,997,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,436원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 150.6 4,170,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,850원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 301.2 8,337,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.2 365,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,809원 64.8 1,794,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,614원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.3 1,005,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,195원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.5 789,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,501원 980.1 27,132,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,425원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 106.7 2,952,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,225원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 704.1 19,490,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.1 29,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,225원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 111.1 3,074,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.1 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,858원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.2 282,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,396원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 668,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,564원 211.7 5,861,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,564원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 211.7 5,861,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,578원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 10% 2,051 56,783,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,739만 25.08
  2. 5,016만 25.09
  3. 4,911만 25.10
  4. 4,911만 25.11
  5. 4,840만 25.12
  6. 5,086만 26.01
  7. 4,975만 26.02
  8. 4,787만 26.03
  9. 4,640만 26.04
  10. 4,794만 26.05
  11. 4,662만 26.06
  12. 5,678만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,097,050원
2026년 7월
56,783,790원

세대당 ▼ -8,639원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,911만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 480만원 ㎡당 26,338원
월 부과액의 10년 4개월 월 5,861,800원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 7,419만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 정화환경 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 물탱크 필터 교체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 미래SWT 890,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.11 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 바퀴잡는 사람들 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터 269,500,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.20 물탱크 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 네오테크 1,750,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.10 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 천하소방 850,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.08.19 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 천하소방 850,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.06.16 저수조 필터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 미래SWT 890,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.06.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 정화환경 400,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.23 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 바퀴잡는 사람들 750,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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