기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

두암그린파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로 150

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,696원 동구 대비 낮음 8%
  • 473세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.04.26 (31년차)
관리비부과면적
40,168㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대주건설
주차
458대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010009
두암그린파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,859원 292.7 11,758,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,661원 0% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 278.6 11,191,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 203,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 48,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 166,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,278원 721.6 28,984,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,999원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 188.4 7,567,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,949원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 505.7 20,315,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 비교 자료 없음 7.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,674원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 19.7 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 558원 6.6 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 558원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.6 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,015원 329.9 13,251,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,969원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 70.3 2,823,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 199,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,943원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 199.5 8,014,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 640,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.0 1,163,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,312원 345.2 13,864,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,312원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 345.2 13,864,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,021원 중앙값 1,835원/㎡ 낮음 8% 1,696 68,122,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,554,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,812만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,790만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,395원
월 부과액의 3년 월 13,864,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,172만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출서류적정하며최고가투찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,986,600원 –
2026.04.13 세대소독및저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰구비서류적정하며최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 7,460,000원 –
2026.04.06 재활용품(파지,공병,고철외)수거업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 2,270,400원 –
2025.09.09 경비원휴게실리모델링공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류적정하고최저가업체임 경쟁입찰 낙찰 18,440,000원 –
2025.05.21 헌옷수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 2,270,400원 –
2025.04.28 주택화재보험및배상책임보험업체선정입찰공고(수정후재공고)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일가 응찰업체 대상 추첨 경쟁입찰 낙찰 16,599,000원 –
2025.04.11 재활용품[파지,공병,고철 외] 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 2,554,200원 –
2024.11.08 화재수신기교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 6,790,000원 –
2024.09.12 2023년회계자료외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며 전년도 계약업체와 동일금액으로 용역 계약 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 875,000원 24.09.12 ~ 24.12.31
2024.05.29 관리동화장실리모델링공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법