기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

두암그린파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로 150

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,736원 동구 대비 낮음 7%
  • 473세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.04.26 (31년차)
관리비부과면적
40,168㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대주건설
주차
458대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010009
두암그린파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,414원 287.5 11,547,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,541원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 277.2 11,134,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 364원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 171,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 194,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,458원 723.7 29,069,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,008원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 188.5 7,571,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,841원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 504.5 20,263,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 23.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,881원 33.9 1,362,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,881원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.9 1,362,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,394원 346.1 13,903,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,375원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 63.3 2,542,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,075원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.7 508,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,934원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 211.2 8,482,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.4 576,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 34.4 1,383,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,312원 345.2 13,864,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,312원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 345.2 13,864,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,458원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 7% 1,736 69,747,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,464,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,812만 25.01
  2. 6,527만 25.02
  3. 6,621만 25.03
  4. 6,360만 25.04
  5. 6,647만 25.05
  6. 6,679만 25.06
  7. 6,975만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,946만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,426원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,864,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,674원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,172만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출서류적정하며최고가투찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,986,600원 –
2026.04.13 세대소독및저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰구비서류적정하며최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 7,460,000원 –
2026.04.06 재활용품(파지,공병,고철외)수거업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 2,270,400원 –
2025.09.09 경비원휴게실리모델링공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류적정하고최저가업체임 경쟁입찰 낙찰 18,440,000원 –
2025.05.21 헌옷수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 2,270,400원 –
2025.04.28 주택화재보험및배상책임보험업체선정입찰공고(수정후재공고)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일가 응찰업체 대상 추첨 경쟁입찰 낙찰 16,599,000원 –
2025.04.11 재활용품[파지,공병,고철 외] 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 2,554,200원 –
2024.11.08 화재수신기교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로서 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 6,790,000원 –
2024.09.12 2023년회계자료외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며 전년도 계약업체와 동일금액으로 용역 계약 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 875,000원 24.09.12 ~ 24.12.31
2024.05.29 관리동화장실리모델링공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법