기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

두암그린파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로 150

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,600원 동구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 473세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.04.26 (31년차)
관리비부과면적
40,168㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대주건설
주차
458대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010009
두암그린파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,173원 284.6 11,433,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,414원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 275.7 11,074,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 275원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.2 130,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 46,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.5 140,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,053원 671.8 26,986,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,555원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 171.4 6,884,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,545원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 477.4 19,177,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 23.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,051원 12.4 497,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,051원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.4 497,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,311원 286.3 11,498,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,338원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 62.9 2,525,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.3 -10,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,246원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 167.7 6,738,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 452,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.4 1,383,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,312원 345.2 13,864,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,312원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 345.2 13,864,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,900원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 9% 1,600 64,280,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,654,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,647만 25.05
  2. 6,679만 25.06
  3. 6,975만 25.07
  4. 6,759만 25.08
  5. 6,938만 25.09
  6. 6,658만 25.10
  7. 6,665만 25.11
  8. 6,694만 25.12
  9. 6,837만 26.01
  10. 6,976만 26.02
  11. 6,808만 26.03
  12. 6,428만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,597,420원
2026년 4월
64,280,480원

세대당 ▲ +1,444원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 817만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 17,630원
월 부과액의 4년 3개월 월 13,864,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.12 2023년회계자료외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며 전년도 계약업체와 동일금액으로 용역 계약 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 875,000원 24.09.12 ~ 24.12.31
2023.08.29 2022회계자료외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로서비교견적업체선정 태정공인회계사 875,000원 23.08.29 ~ 23.09.27
2022.08.03 두암그린파크아파트의 재무제표에 대한 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 총 용역비 300만원 미만이며 전년 대비 수수료 저렴 회계법인 원지 1,000,000원 22.08.01 ~ 22.08.31
2022.08.03 2021회계자료외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로서견적대비선정 회계법인원지 1,100,000원 22.08.03 ~ 22.09.30
2021.07.26 2020 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 작년도 외부회계감사 업체와 동일하게 계약하기로 의결함. 예다움 1,400,000원 21.08.02 ~ 21.08.31
2020.08.20 2019년도 두암그린파크 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문업종 예다움 세무회계 1,400,000원 20.08.20 ~ 20.08.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법