기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

두암부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 71

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,041원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 828세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1988.01.20 (38년차)
관리비부과면적
65,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
420대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010010
두암부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,172원 291.7 19,186,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,836원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 274.9 18,079,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 566,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.7 175,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 비교 자료 없음 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.2 209,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,249원 670.4 44,089,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,679원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 147.0 9,670,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,872원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 514.6 33,841,928
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 697원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 8.8 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,546원 57.2 3,763,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.1 2,508,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 130원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.6 108,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,386원 비교 자료 없음 17.4 1,147,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,185원 745.2 49,005,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,562원 비교 자료 없음 -95.2 -6,261,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,547원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 598.6 39,369,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 622원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 514,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,057원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 177.0 11,638,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.2 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.2 802,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.3 875,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 48원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.6 39,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 4.7 307,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,947원 276.3 18,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,947원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 276.3 18,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,099원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 1% 2,041 134,217,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,704,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,269만 25.09
  2. 1억 3,258만 25.10
  3. 1억 2,696만 25.11
  4. 1억 2,463만 25.12
  5. 1억 3,433만 26.01
  6. 1억 3,439만 26.02
  7. 1억 2,932만 26.03
  8. 1억 2,754만 26.04
  9. 1억 2,417만 26.05
  10. 1억 2,614만 26.06
  11. 1억 3,131만 26.07
  12. 1억 3,422만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
143,357,282원
2026년 8월
134,217,718원

세대당 ▼ -11,038원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,208만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,459원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,172,000원 부과 · 8,591,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공신력있고 전문성을 가진 업체로 선정함 정풍감사반 한강세무회계 890,000원 25.06.09 ~ 25.06.13
2024.04.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 미만으로 공신력있고 전문성을 가진 업체로 선정함 한강세무회계 1,000,000원 24.05.01 ~ 24.05.31
2024.04.25 정문 CCTV 등 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 대명이엔지 3,100,000원 24.04.29 ~ 24.05.04
2024.04.19 103동 CCTV 허브 등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 대명이엔지 1,200,000원 24.04.22 ~ 24.04.22
2024.04.16 변전실부품교체공사(콘덴서 및 차단기 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 대상 (주)전진일렉스 1,400,000원 24.04.18 ~ 24.04.18
2024.02.21 소방설비 점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 국제ENG 2,110,000원 24.02.22 ~ 24.03.04
2023.12.27 2024년도 소방시설 작동기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 대상 (주)21세기 엔지니어링 3,000,000원 24.01.02 ~ 24.01.16
2023.11.03 101옥상 및 각동 옥탑 상도 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰 )주) 태은건설 17,000,000원 23.11.03 ~ 23.11.28
2023.11.01 복도새시 누수 코킹보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액보수공사 (주) 대양건설 2,700,000원 23.11.06 ~ 23.11.14
2023.10.12 정원수 잔지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액교체공사 승지조경 4,500,000원 23.10.17 ~ 23.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법