기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

두암부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 71

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,888원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 828세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1988.01.20 (38년차)
관리비부과면적
65,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
420대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010010
두암부영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,473원 282.9 18,607,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,047원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 277.6 18,255,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 275원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 227,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 136,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -62원 비교 자료 없음 -0.8 -51,131
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,185원 669.6 44,037,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,616원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 146.2 9,617,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,872원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 514.6 33,841,928
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 697원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 8.8 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,313원 92.1 6,055,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,077원 높음 254% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 76.5 5,031,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.4 878,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 2.2 146,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,046원 567.1 37,298,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -904원 비교 자료 없음 -11.4 -748,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,090원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 353.7 23,258,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,977원 높음 248% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 24.9 1,637,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,669원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 159.5 10,489,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.8 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 560,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 483원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,947원 276.3 18,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,947원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 276.3 18,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,965원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 10% 1,888 124,170,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,743,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,575만 25.06
  2. 1억 2,896만 25.07
  3. 1억 4,336만 25.08
  4. 1억 4,269만 25.09
  5. 1억 3,258만 25.10
  6. 1억 2,696만 25.11
  7. 1억 2,463만 25.12
  8. 1억 3,433만 26.01
  9. 1억 3,439만 26.02
  10. 1억 2,932만 26.03
  11. 1억 2,754만 26.04
  12. 1억 2,417만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
126,102,202원
2026년 5월
124,170,657원

세대당 ▼ -2,332원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 17억 1,705만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,317,236,400원 –
2026.09.11 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 399,813,120원 –
2025.06.09 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공신력있고 전문성을 가진 업체로 선정함 정풍감사반 한강세무회계 890,000원 25.06.09 ~ 25.06.13
2024.04.25 정문 CCTV 등 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 대명이엔지 3,100,000원 24.04.29 ~ 24.05.04
2024.04.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 미만으로 공신력있고 전문성을 가진 업체로 선정함 한강세무회계 1,000,000원 24.05.01 ~ 24.05.31
2024.04.19 103동 CCTV 허브 등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 대명이엔지 1,200,000원 24.04.22 ~ 24.04.22
2024.04.16 변전실부품교체공사(콘덴서 및 차단기 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 대상 (주)전진일렉스 1,400,000원 24.04.18 ~ 24.04.18
2024.03.12 복도창틀 미장보수 및 코킹공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 –
2024.02.21 소방설비 점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 국제ENG 2,110,000원 24.02.22 ~ 24.03.04
2023.12.27 2024년도 소방시설 작동기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 대상 (주)21세기 엔지니어링 3,000,000원 24.01.02 ~ 24.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법