기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

두암부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 71

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,990원 북구 대비 높음 11%
  • 828세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1988.01.20 (38년차)
관리비부과면적
65,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
420대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010010
두암부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,956원 251.2 16,523,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,466원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 232.5 15,289,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 300,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 374,170
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 470,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,450원 710.7 46,740,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,653원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 159.3 10,476,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,405원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 533.9 35,111,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.7 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 697원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 8.8 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,848원 35.9 2,358,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,043원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.7 1,691,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 121원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 1.5 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 684원 비교 자료 없음 8.6 566,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,894원 716.3 47,108,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 956원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 12.0 791,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,352원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 457.7 30,099,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,729원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 172.9 11,367,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.3 1,727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,349원 비교 자료 없음 17.0 1,116,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.7 771,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 704원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.9 583,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,947원 276.3 18,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,947원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 276.3 18,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,095원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 11% 1,990 130,902,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,853,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,090만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,273만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,299원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,172,000원 부과 · 0원 사용
적립률 45.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 17억 1,705만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,317,236,400원 –
2026.09.11 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 399,813,120원 –
2025.06.09 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공신력있고 전문성을 가진 업체로 선정함 정풍감사반 한강세무회계 890,000원 25.06.09 ~ 25.06.13
2024.04.25 정문 CCTV 등 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 대명이엔지 3,100,000원 24.04.29 ~ 24.05.04
2024.04.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 미만으로 공신력있고 전문성을 가진 업체로 선정함 한강세무회계 1,000,000원 24.05.01 ~ 24.05.31
2024.04.19 103동 CCTV 허브 등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 대명이엔지 1,200,000원 24.04.22 ~ 24.04.22
2024.04.16 변전실부품교체공사(콘덴서 및 차단기 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 대상 (주)전진일렉스 1,400,000원 24.04.18 ~ 24.04.18
2024.03.12 복도창틀 미장보수 및 코킹공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 –
2024.02.21 소방설비 점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 수의계약 대상 (주) 국제ENG 2,110,000원 24.02.22 ~ 24.03.04
2023.12.27 2024년도 소방시설 작동기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 대상 (주)21세기 엔지니어링 3,000,000원 24.01.02 ~ 24.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법