기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인3 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,530원 북구 대비 낮음 10%
  • 288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
22,659㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
197대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011001
문흥라인3 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,325원 334.6 7,581,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,453원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 310.8 7,042,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 88,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 30,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 311,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,651원 440.4 9,979,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,560원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 159.6 3,617,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,414원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 246.8 5,591,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.3 51,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,401원 43.2 979,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,047원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.3 301,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,354원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.9 677,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,382원 360.7 8,173,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,712원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 98.0 2,221,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,046원 높음 632% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 51.4 1,165,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,129원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 179.6 4,069,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 220,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 861원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.9 248,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 350.8 7,948,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 350.8 7,948,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,359원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 10% 1,530 34,663,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,130,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,555만 25.01
  2. 3,556만 25.02
  3. 3,466만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,302만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,725원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,948,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 관포개발 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.11.30
2026.03.13 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (국제소방공사) 1,080,000원 26.03.13 ~ 26.03.17
2026.03.13 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 관포개발 650,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.01.28 재횔용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)조선물산 7,948,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대양엔지니어링 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.11.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 17,280,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 141,402,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관 94,215,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 P 형수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에 의한 입주자대표의결 (주)국제소방 19,540,000원 25.10.30 ~ 25.11.08
2025.09.10 출입구 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 지엠텍 80,000원 25.09.11 ~ 27.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법