기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인3 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,642원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
22,659㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
197대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011001
문흥라인3 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,896원 329.1 7,458,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,350원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 309.5 7,012,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 95,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 40,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.7 309,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,600원 465.2 10,540,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,560원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 172.3 3,905,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,364원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 258.8 5,864,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 51,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 31.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,470원 69.5 1,575,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,229원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.0 930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,241원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.5 645,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,582원 426.8 9,671,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,178원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 116.6 2,643,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,169원 높음 394% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 40.3 912,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,359원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 220.6 4,999,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 239,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.0 544,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,156원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.7 333,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 350.8 7,948,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 350.8 7,948,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,150원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 10% 1,642 37,195,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,466만 25.03
  2. 3,433만 25.04
  3. 3,471만 25.05
  4. 3,387만 25.06
  5. 3,505만 25.07
  6. 3,594만 25.08
  7. 3,549만 25.09
  8. 3,592만 25.10
  9. 3,584만 25.11
  10. 3,752만 25.12
  11. 3,678만 26.01
  12. 3,720만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,558,420원
2026년 2월
37,195,140원

세대당 ▲ +5,683원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,042만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,700원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,948,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 관포개발 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.11.30
2026.03.13 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (국제소방공사) 1,080,000원 26.03.13 ~ 26.03.17
2026.03.13 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 관포개발 650,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.01.28 재횔용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)조선물산 7,948,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대양엔지니어링 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.11.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 17,280,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 141,402,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관 94,215,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 P 형수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에 의한 입주자대표의결 (주)국제소방 19,540,000원 25.10.30 ~ 25.11.08
2025.09.10 출입구 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 지엠텍 80,000원 25.09.11 ~ 27.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법