기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인3 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,623원 북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
22,659㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
197대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011001
문흥라인3 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,781원 340.4 7,713,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,082원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 306.1 6,935,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 381원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 109,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 48,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 139% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.6 511,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,559원 452.0 10,240,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,213원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 167.9 3,805,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,669원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 250.0 5,664,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.3 51,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 31.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,470원 69.5 1,575,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,229원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 41.0 930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,241원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.5 645,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,312원 410.7 9,305,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,133원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 116.1 2,630,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,330원 높음 253% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.6 671,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,435원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 221.6 5,021,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.6 331,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,108원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.1 319,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,156원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.7 333,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 350.8 7,948,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 350.8 7,948,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,722원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 11% 1,623 36,783,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,062,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,556만 25.02
  2. 3,466만 25.03
  3. 3,433만 25.04
  4. 3,471만 25.05
  5. 3,387만 25.06
  6. 3,505만 25.07
  7. 3,594만 25.08
  8. 3,549만 25.09
  9. 3,592만 25.10
  10. 3,584만 25.11
  11. 3,752만 25.12
  12. 3,678만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,547,980원
2026년 1월
36,783,970원

세대당 ▲ +4,291원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 240만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,346원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,948,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 관포개발 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.11.30
2026.03.13 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (국제소방공사) 1,080,000원 26.03.13 ~ 26.03.17
2026.03.13 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 관포개발 650,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.01.28 재횔용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)조선물산 7,948,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대양엔지니어링 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.11.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 17,280,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 141,402,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관 94,215,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 P 형수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에 의한 입주자대표의결 (주)국제소방 19,540,000원 25.10.30 ~ 25.11.08
2025.09.10 출입구 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 지엠텍 80,000원 25.09.11 ~ 27.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법