기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

현대2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 195

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,093원 북구 대비 높음 20%
  • 642세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
65,803㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
737대
CCTV
97대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011018
현대2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,172원 235.8 15,518,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,298원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 227.3 14,957,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 492,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 60,266
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.1 8,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,595원 561.9 36,976,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,361원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 101.1 6,651,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,846원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 427.8 28,149,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.5 492,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.6 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,528원 14.9 981,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,528원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.9 981,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,969원 848.5 55,833,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,639원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 74.5 4,904,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,827원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 515.4 33,914,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 424원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 272,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,971원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 185.1 12,179,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 894,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.1 1,190,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,376원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.4 883,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.8 117,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,240원 431.6 28,401,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,240원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 431.6 28,401,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,503원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 20% 2,093 137,711,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,489,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,965만 25.01
  2. 1억 3,771만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,254만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 20,402원
월 부과액의 3년 11개월 월 28,401,780원 부과 · 6,714,400원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 4,247만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 차선도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 태현산업개발 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.15 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,685,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.07.06 단지 내 아스콘 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 아름공사 1,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 소방시설공사 표준도급계약서(105동 수신반 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 (주)진영엔지니어링 6,217,000원 26.07.01 ~ 26.07.16
2026.06.30 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 (주)진영엔지니어링 710,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 한미회계법인 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.12 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 (주)새미래 3,274,200원 24.12.01 ~ 27.11.30
2026.05.04 소방시설 및 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 - 입주자대표회의 의결 이조은(주) 1,300,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.04.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비를 사용하는 것이 아니라 희망하는 세대에 한해 일정요금을 지불하고 서비스를 제공 받는 것 (주)씨엠비 광주동부방송 45,144,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법