기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥우산주공2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 면앙로31번길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,390원 북구 대비 낮음 23%
  • 1,138세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,138세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1990.06.04 (36년차)
관리비부과면적
85,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
704대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011024
문흥우산주공2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,568원 286.2 24,544,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,018원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 278.9 23,918,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 316원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 359,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 57,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 32,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.1 176,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,417원 403.6 34,614,687
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,635원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 114.6 9,826,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,672원 0% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 274.3 23,524,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 986원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 13.1 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 124원 비교 자료 없음 1.6 141,517
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 159원 2.1 181,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.1 181,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,581원 564.9 48,456,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,590원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 34.4 2,947,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,169원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 320.7 27,504,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,161원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.4 1,321,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,132원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 134.4 11,529,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,716원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.4 1,233,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.7 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 772원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.2 878,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,015원 132.9 11,397,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,015원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 132.9 11,397,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,740원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 23% 1,390 119,194,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,938,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,919만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,007만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,512원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,397,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8,349만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 유지관리 계약 (승강기 교체공사 전까지 유지관리)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적 평가결과 80점 이상으로 재계약 체결 한솔엘리베이터(주) 24,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 아미스주식회사 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 6,662,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적 평가 후 재계약) (주)연합기업 2,048,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 103동, 105동 비상방송설비 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결(추인) 인터엠써비스센터 476,000원 26.05.27 ~ 26.06.13
2026.05.27 101동 1호기 메인 와이어로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결(추인) 한솔엘리베이터 3,330,873원 26.05.27 ~ 26.06.13
2026.05.26 104동 1호기 멀티빔센서 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결(추인) 한솔엘리베이터 1,970,000원 26.05.26 ~ 26.06.13
2026.05.20 자동심장충격기 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 나눔테크의료기상사 1,200,000원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.20 소방시설 작동점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)미래소방 2,650,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.11 소방 충압펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결(추인) 윌로펌프서비스 동광주센터 500,000원 26.05.11 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법