기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

무등파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 두리봉길 48

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,155원 북구 대비 낮음 32%
  • 275세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.04.29 (38년차)
관리비부과면적
21,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
163대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50012001
무등파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,890원 245.6 5,194,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,846원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 219.1 4,632,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.1 341,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 55,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 165,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,564원 436.5 9,230,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,672원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 164.8 3,484,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,026원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 247.4 5,232,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.7 396,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 비교 자료 없음 5.5 116,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,453원 31.9 674,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,867원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 513,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 586원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.6 161,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,735원 256.6 5,427,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,211원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 54.8 1,157,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 648원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 178,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,304원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 147.0 3,108,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 208,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.5 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,088원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.1 299,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,197원 184.6 3,904,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,197원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 184.6 3,904,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,839원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 32% 1,155 24,430,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,444만 25.01
  2. 2,467만 25.02
  3. 2,443만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,081만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,658원
월 부과액의 3년 월 3,904,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 외부 회계감사 수의게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 비교견적을 통한 수의계약 일우회계법인 800,000원 25.08.21 ~ 25.12.19
2025.04.07 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,400,000원 –
2023.03.20 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 검토 및 조정 아파트너스 174,000원 23.03.20 ~ 23.09.19
2022.08.16 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 대비 최저가 한국종합주택 4,050,000원 22.08.12 ~ 23.08.11
2021.05.24 승강기 교체공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적후 적격심사 경쟁입찰 낙찰 130,800,000원 21.08.23 ~ 21.10.22
2021.05.11 소방작동기능점검 지적보수 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,240,000원 21.05.13 ~ 21.12.31
2021.04.16 주택관리업자선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가로 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,060,432원 21.06.01 ~ 24.05.31
2020.05.29 2동입상관 및 옥상횡주관긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사현장 답사 후 공사기간,가격,공사방법 비교후 선정 한국종합주택 8,416,050원 20.05.29 ~ 20.06.04
2019.11.01 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 선정 미래에스코 3,916,000원 19.11.01 ~ 19.11.08
2019.11.01 2동 벤츄레타긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 선정 대광판금 900,000원 19.11.01 ~ 19.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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